Помогу разделить домовладение.

Понятие «домовладение» в  российских правовых нормах конкретно не закреплено, однако оно содержится в технических нормах российских органов БТИ.

По общим правилам под домовладением   понимается жилой дом, расположенный на обособленном земельном участке и обслуживающие его строения вспомогательного назначения: сараи, летние кухни, навесы, наружные сооружения и прочие строения.

Об этом говорится в Приложении 6 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004» (утв. Госстроем РФ).

В соответствии с требованием закона для раздела домовладения необходимы следующие условия:

— все строения домовладения должны быть узаконены;

— земельный участок домовладения должен быть размежованным (его границы установлены и определены в соответствии с требованием российского законодательства);

— при разделе домовладения должны быть соблюдены права всех совладельцев на технические и эвакуационные проходы и выходы;

— при разделе домовладения должны учитываться минимальные размеры земельного участка, установленные требованием муниципальных властей, которые периодически разрабатывают и принимают правила застройки поселений, присваивая им соответствующую аббревиатуру Ж1, Ж2, Ж3, Ж4 и прочее;

— земельный участок и домовладение не должны находиться в зоне обрыва, а строения, расположенные на земельном участке должны соответствовать целевому назначению земельного участка;

— недавно построенные строения на земельном участке должны располагаться на минимально установленных расстояниях от границы смежного земельного участка и расположенных рядом строений;

— при подаче иска в суд о разделе домовладения необходимо юридически грамотно оценивать техническую возможность раздела такового, а при его отсутствии ходатайствовать перед судом об определении порядка пользования спорным земельным участком, то есть о передаче части земельного участка в общее пользование совладельцами.

            То есть под разделом домовладения понимается раздел строений (*который можно проводить отдельно от раздела земельного участка), а также раздел земельного участка с расположенными на нём строениями. Раздел земельного участка невозможен без раздела расположенных на нём строений, однако раздел строений домовладения возможен без раздела земельного участка (*но с определением порядка пользования таким земельным участком или закрепления порядка пользования земельным участков с передачей           его в общее пользование).

Споры по разделу домовладений относятся к категории особой сложности, поскольку требуют большого юридического опыта, а именно, юрист-представитель, помимо знания требований гражданского законодательства должен хорошо ориентироваться в технических и градостроительных, противопожарных нормах, иметь доступ к технической документации спорного домовладения, прослеживать наследственное правопреемство на спорные строения, которые каждый из совладельцев считает своей собственностью, а также юрист-представитель содействует в назначении строительно-технической экспертизы и должен предвидеть все возможные «подводные камни» по поводу назначения компенсационных выплат в пользу сторон гражданского дела.